售楼部让我做的流水账,在银行不能通过,房贷办不下来,我现在退房是否违约

这个确实不是你的原因，但是你现在如果要求退房的话，那就属于你违约了，放心吧，贷款这个问题开发商会给你想办法的，我还要提醒你一点就是，我不确定你这个房子买了多久了，但是你那时候的价格和首付，是现在找不到的，假如说：你现在没有违约退房了，但是你如果再想话这么多钱买一个这样的房子的话可能就不好买了，别想太多再不行可以找共同借款人，或者担保人这个都是可以的。

不用退房，做流水就行。

不用退房，可以再做一份流水。就可以了。

嗯，不用退房，再从新做一次流水试试吧！