出租房屋的困扰,请大家帮帮忙!

我和老公都是工薪阶层收入不高属于中下等，去年老公单位分了一套两室一厅一卫的房子（自己也拿了一部分钱），于是我们把房子租了出去，我们也没有经验也没想过挣多少钱，就想着闲着也是闲着，租房的是来自外地某知名大城市陪读的一家子，女儿在附近高中读书，当时他们跟我们说把自己的房子租出去了，孩子妈妈为了女儿辞职了，就他一个人要来回两地跑着上班一个星期就在这里住两天，而且那个孩子的爸爸举止说话什么的都像个女人一样跟我们说了诸多困难磨了半天，我觉得他们为了孩子真的挺辛苦的于是本来订的一年6600的房租最后改成5600了全院最低价，还要跟他们说不要说出去，因为差不多这个老小区全是我老公单位的同事出租的，要是让别的租户知道了，怕我老公的同事们不高兴。于是在谈好价钱没给钱的前提下，我们还给房子从新粉刷了，从新换的塑钢的窗户和厨具（因为这是旧房子以前住的老职工都搬到单位盖的新小区去了所以才轮上我老公这批年轻人），这就花了两千多。合同签的日期是他们入住后一个星期的时间，因为人家也要收拾呀。可谁知第一个取暖期就出问题了，孩子爸爸拒绝缴纳取暖费，他说打听到我老公单位虽然在工资里扣了一小部分取暖费可是他单位还给补了几百块钱呢，他们就不应该交了。我真没听说过这个道理，于是我老公给他讲：单位给的取暖费是给他本人的福利，因为他是本单位的职工不管他住在哪里也都要取暖，这是给他享受取暖的费用（再说补的前这也不够我们家取暖的呀），而租户享受了本房子的取暖，就应该缴纳取暖费，这是两回事。可人家不听就是认为这是一回事，最后还是他妻子跟我老公聊天时说他们的房子在他们的城市出租一年一万八，于是我老公用这个例子问他：这是不是一回事，你是不是也应该给我一万八的房租。再加上其他租户帮忙劝说才付的费那时树已经发芽了早过了取暖期，而且没给零头还欠几十块钱，因为我老公是一个无比老实的人，总是秉着老一辈教的吃亏是福过日子，我也不是那种炸刺的人，不愿出面，毕竟人家可能是真的不容易。现在又来了麻烦了，他要求给他装防盗门和防护栏，因为是二楼，一楼在院里盖小屋了，怕小偷爬进来。要说也有道理，可是我们问了一下全下来要三四千，这一算下来我们收了他们5600的房租，从开始粉刷修善的两千多到现在的三四千，那我们还不如不出租合算呢。于是我老公提出要不一家一半吧，因为要是真在我家房子里出什么事也麻烦，开始他不同意后来勉强同意了，说等他走 收起