跟建筑商签商品房协议可以吗,有什么危险
我想在威海买一处房子，先交了1万元定金同时跟建筑商签了商品房认购协议书，余下款项一次性交齐时再跟建筑商签预售合同，因开发商还没有预售房许可证，此开发商写了一份委托书给建筑商，要求在预售房许可证下来之前代为签预售合同，这样做合理吗？有什么危险？请专业人士速覆，因明天就是取回定金的最后限期了，十万火急！！！！！！！！！！！
其他答案
如果是抵债房有抵债协议可以签的，直接去售楼处过户，如果没有，那就不行了，法律明文规定禁止将未竣工的商品房再做买卖，人家售楼处可以，建筑商不可以！
2016-05-05 15:11
来自北京市
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有一定的风险，因为建筑商是没有售房资质的。。。一般情况下开发商要么自己卖房，要么是委托给有售楼资质的策划公司来卖房的，没有听说委托建筑商售房的。商品房销售（预售）许可证是在楼的主体盖到3层以后房产处才会给开放商办理。按照规定没有商品房销售（预售）许可证的话，是不允许开发商开始销售楼盘的。。
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