我想买还建房需要注意哪些问题?

千万别买。白花钱！因为那根本不是你的房！！！

小产权的房子，一般都是在村委会更换名字。这个根据各地区政策来决定的。

有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益