房产买卖协议问题

王小姐的公公康先生有138平拆迁房一套，该套房屋随后由王小姐父母购买，房款总计63万元整，王小姐父母已经支付康先生40万元，因为王先生远在东北，不方便过来办理相关事宜，所有事宜由儿子康二代为处理，让儿子康二代父亲康先生签订收款条，请问儿子代为签的收款条起法律效益么？如果康先生亲笔签名的收到条传真过来的传真件具有法律效益么？因为康先生之前答应将余款23万元直接转赠于儿子康二，于是王小姐父母订立了个协议，上面写着等房子下来后，王小姐父母随后将钱直接付给康二，请问这样起法律效益么？ 收起