交房时间到了,开发商抵押手续没办好,按揭没下来,开发商是否违约

我们买的是现房商铺，交房时间已经到了，可是开发商却还没把房地产权证的抵押手续转给银行。（今天他们跟我说房地产证已经办下来了，但是房交所还没打印出来）从而导致银行按揭迟迟不能办下来。请问，开发商这种行为是否违约？我该怎么办？