企业产房屋的买卖权

男朋友家有一套企业产房屋，承租人是他的母亲，想问公产房是不能做抵押贷款吗？而现在想过到我的名下，通过哪几种方式能过到我名下，并且我才真正拥有这套房屋的买卖权，哪种方式更省钱，手续简便，求各位精英帮我解答一下，谢了 越详细越好！