已备案的房产还能撤销退房吗?

我和老公于2011年9月购置婚房，买房时由于未问清“二套”界定，而老公在婚前以他个人名义贷款买过房，后又卖掉了。而售楼方当时也未详细询问，这样就以为是一套顺利签了购房合同，房款104万，首付款也交了30万，而后在办理商贷过程中，银行征信时查询到老公之前的贷款记录，确定属于二套，这样首付款就要再增加30万。而我们直到现在也没有凑齐需多交的30%。这中间去和开发商交涉，对方不同意退房。我想详细咨询，这种情况下，我们该怎么办，能否退房？因为造成现状也有部分售楼服务员的过失，而我们也愿意承担退房可能造成的部分经济损失。希望得到您的帮助，谢谢！ 收起