这样的认购书可以退房吗

我签订的认购书中：该房屋暂定面积为142平方米（最终以房管局实地测绘为准）。房款为。。。总金额。。。元（签订商品房买卖合同时多退少补，此价格仅限房价）。现在通知签合同时面积成了149平方米，已经超了3%，这样可以不签合同退房吗？如果想退房应该怎么做呢？谢谢