购房银行贷款办不下来能退款吗?

购房合同已经签了首付已付当时不知道有不良记录，办贷款的时候才知道，贷款批不下来余款很难付清，可以要求退房吗？房管局说合同备案前开发商应该进到查询我的银行贷款记录的责任，是这样的吗？合同中没有说明贷款办不下来这种情况的条文，我能退首付吗？定金呢？