买二手房有抵押房主没过户土地证

北京朝阳区买了二手房，中介和房主说没有土地证，已签合同5天，房子抵押，抵押权人是典当行，由中介进行解抵押，现在中介告知得知房子有土地证，在房主前妻手中，中介说现在去补办土地证，需10个工作日，之后才能办理解抵押，我想咨询下，目前来说，这个过程有没有什么问题？之后我需要注意些什么？ 谢谢