律师您好,我在2013年在沈阳市经济技术开发区中央大街购买一套期房,签订的购房合同,上面写的交房日期（来自天津中央大街小区）

律师您好，我在2013年在沈阳市经济技术开发区中央大街购买一套期房，签订的购房合同，上面写的交房日期是今年9月30号这个月底，但是目前开发商肯定交不了房，有可能拖到明年才能达到交房的标准，我想咨询一下我合同到期后可否申请退房，然后如果退房我这几年还的贷款产生的利息怎么算，应该开发商承担，还是我自己承担，谢谢