二手房不买了,违约金问题

您好，我一周前通过链家购买了一套二手房，交了2万定金，签署了房屋交易保障服务合同，房屋买卖业务签约文件，买卖定金协议书。如今家里有事情不能购房。看到有一份补充协议，上面写着内容如下：乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式接触房屋买卖合同:1)提供的证件等...2)拒绝购买该房屋的;3）...乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，对推少补；丙方收取乙方的费用不予退还。请问上面提到的20%房款的违约金是否成立？链家的人和我说这个买家打官司一打一个赢，继续向您咨询，请答复 收起