您好,买房前中介说契税满五年(但房本未满),可免营业税和个税

您好，买房前中介说契税满五年（但房本未满），可免营业税和个税（合同中未写），但首付已交贷款已办，准备过户时发现契税不足五年，是中介当初失误，需交营业税和个税，现在应由谁承担责任，如果告上法院，对我们有利吗？有劳回答，谢谢！