土地规划为其他商服的楼盘能做为商品房购买吗?

我欲购买一套房产，1、2层是作为商铺使用的。3层往上作为商品房。可是合同上关于土地规划写的是（其他商服），年限是2013至2053，40年。这样的房子能作为商品房购买吗？等年限到期后会有那些影响？