商贷买了一套房子，开发商已经通知交房，现在还没有接收。贷款已经还了7个月，房产证说是360个工作日办理。目前还没有房产证。这种情况怎么去交易，想卖掉。

卖倒是可以卖，首付要让客户给您七成，剩 下三成到下本了过户前再给，给完七成首付就交房，您房子贷款的钱您给提前还了，要不然对客户没保障，谁都不想买一个没房本而且房子还有抵押的房子

卖倒是可以卖，签订买卖合同的同时要有明确的规定。首付多少、尾款怎么还。已经开始还月供了，根本就不能改底单了。

需要联系开发商，改底单，

联系开发商，改底单

公证……一般这类客户较少

只有有房产证才能交易