赠与需要办理公证,缴纳公证费等,不省钱还有后患;因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母兄妹等)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ ~但你以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,你父亲是卖方,你是买方,费用如下: 要根据房屋是否满五 展开
赠与需要办理公证,缴纳公证费等,不省钱还有后患;因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母兄妹等)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ ~但你以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,你父亲是卖方,你是买方,费用如下: 要根据房屋是否满五年、是否唯一住房、你是否首次购房、评估价格、面积等对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;... 5、... 赠与需要办理公证缴纳公证费等省钱患;直系亲属两种式供选择: 、若卖建议走家析产程序写份家协议书(或房管部门要份)让所家(父母兄妹等)签字同意析产名需交纳手续费(每平6元工本费80元)~ ~售需要交纳20%所税~ 二、若卖建议现走买卖户程序父亲卖买费用: 要根据房屋否满五、否唯住房、否首购房、评估价格、面积等号交纳: 1、测绘费1.36元/平;2、评估费0.5%(评估额允许浮);3、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担若五外唯普通住房减免;... 5、交易费6/平,双;6、工本费80元,买(工本印花税5元)买;7、营业税5.6%卖缴纳满五减免~ 建议:合适(二)程序~ 展开 收起
