离婚房产归属问题!

婚后在昆山买的房已男方自己的名字购买，包括贷款也是已男方一人名义.现在房子没有交房没有办房产.男方和女方协议离婚.男方房产不要了给女方包括以后的贷款有女方还.这样以后房子拿到手女方能办理房产正吗.我应该怎么做才能把房子给女方，今后房子和男方没有关系.