您好,我买房子是交首付的协议中写到,暂定建筑面积为136.59平米,括号中也有备注说此面积为设计面积

您好，我买房子是交首付的协议中写到，暂定建筑面积为136.59平米，括号中也有备注说此面积为设计面积，产权面积以房管部门测绘面积为准，现在让我去网签，面积变成了145.19平米，超出8.6平米，要求我补差价，协议中的规定和法律中所规定的超出百分之三冲突吗？协议中有这样的规定了，我还可以申请退房吗？