集资房转让双方注意事项

单位有一批集资房,为了照顾无房户,可以以建房成本价卖给我们。因为家住异地,想把购房资格转给别人,但单位规定这批房不可以买卖。双方私下转让签订协议时应注意什么,处理不当会造成什么不良后果。