房地产估价具体数据去哪里找?
我现在是一名大三的学生,我们老师需要我们做一份房地产估价报告(住宅),需要我们用市场比较法、收益法、成本法三种方法评估一套房产,平时我们做的习题都是有现成的数据,但是现在让我们真正去评估一套房产,我们数据不找到怎么去找?求大神帮助
其他答案
市场法你就去二手房网站搜索估价对象的案例就好,然后按照课本的修正表格修正一下,收益法也是网上搜索一下租金,按照课本收益法步骤计算就好,成本测算住宅不太好弄,因为用成本法测算,房地需要分开计算,测算土地的资料你们是没有的,比如住宅所在土地的基准地价,剩余年限,当然如果你知道具体方法这些都可以虚拟设定。最后我说一下老师的用意,他们主要是要让你们懂得如何运用评估方法,我认为只要评估方法运用正确,数据你们 展开
2016-04-21 20:11
来自北京市
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