你好,我们年前10月底零首付按揭了一套小户型,就是给开发商打

你好，我们年前10月底零首付按揭了一套小户型，就是给开发商打了欠条，采取提高房价的方式全额办理的房贷，但是到现在3月份了，开发商通知我们业主说贷款批不下来要换银行，同时利率提高很多，我们业主可以要求退房吗，是我们违约吗。