房屋定购权益确认书如何确认有效?
一个村里人的欠我爸60w，之前这个人生意做的不错，几千万的资产，后来因为投资房地产被骗破产了，别人欠他一千多万，他在外面也欠五六百万，大部分资产被冻结，被其他人起诉过，没钱还，拘留了半个月，出来后我爸问他还钱，他私下拿出一份外省的房屋定购的权益确认书给我爸抵押。最近说要和我爸一起去把这个房产证给办了，办到我爸名下，然后出售抵... 展开
其他答案
谢邀。我不是专业做房地产的律师，对这方面的问题只能大概说一下，若有不对的地方，希望专业房地产律师指正。一、房产抵押登记，只能是有房产证的情况下，到房管局去做抵押登记。拿着债务人的房产证没有任何作用，何况连房产证都没有，只有房屋订购权益确认书？二、房屋订购权益确认书，在法律上称为“预约合同”，是签订正式合同前的预约，是为签订正式合同所做的准备，只是约定合同一方有优先购买房产的权利，但这不是《商品房买 展开
2016-04-20 09:28
来自北京市
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