名下没有房产，新买二手房，差额营业税要交吗

名下没房，只是您这边契税按照首套来缴纳，营业税是由上家来缴纳的，和您是否有房没有关系的！

认定是否交营业税与客户的购房资格没有关系，是看你买的房子：1.普通住宅：满二免征，不满二交购房全额的5%；2.非普通住宅：满二交差额的5%，不满二交购房全额5%

你买多大面积 总价是多少

营业税应该是房东交，视房东情况定。

普通住宅:满两年的免交营业税，不满两年缴纳全额营业税，非普通住宅:满两年缴纳差额营业税，不满两年缴纳全额

是否缴纳营业税，是根据上家卖出房子的产权登记受理日期来判定的，满两年的普通住宅免交营业税，未满两年的普通住宅缴纳全额营业税，未满两年的非普通住宅需要缴纳全额营业税，满两年的非普通住宅需要缴纳差额营业税，售后工房以及房改售房和部分动迁房免征营业税！希望可以帮到您！如果还有具体细节可以联系我，朱先生13955724931，主要经营上海南站，植物园区域二手房！

看买的二手房的产权证有没有满二年以及是不是普通住宅，满二年的普通住宅是免交营业税也就是现在的增值税，满二年的非普通住宅需缴纳差额营业税，未满二年的二手房交易是都需缴纳营业税

不管你是几套房，一般营业税房东都要让你自己交，房东只拿到手价

要交的。营业税属于上家税费，和您是否首套没有关系的。房东是到手价您肯定要根据他的情况交税的。

你只交契税！营业税都是上家的事情