温州现首例“住宅土地使用权到期续期”,要交房价三成!如果是真的,会造成什么影响?

如果是真的，房价又得涨很多了吧。试想，100万20年的二手房，周围类似新房得120万吧，建安最多20万，如果再算30万的税，那么地价是70万，而这个二手房房主用30万就得来了。总的来说，如果续土地使用权时补交的地价太低，那么现在买二手房就是有利的买卖，因为可以未来便宜的买地。从公平合理起见，续使用权补交地价应该按周围类似地块现行市场价格减去赎买折旧后的原来旧房的建安成本来算吧。