沙盘的楼盘前面有一片绿化地,实际楼盘前是河提,在付首付前一再强调那里是要美化的,签合同后又说那里不属

沙盘的楼盘前面有一片绿化地，实际楼盘前是河提，在付首付前一再强调那里是要美化的，签合同后又说那里不属他们管，仔细一看沙盘与绿化之间隐藏有归分区，不属于他的沙盘为何要美化在于他们的沙盘之上，他这是不是欺骗行为，我可以退房吗？