开发商在五证不全的前提下收了首付并给办了公积金贷款,我按时还款2年后,开发商还没有拆迁完成。我想起诉

开发商在五证不全的前提下收了首付并给办了公积金贷款，我按时还款2年后，开发商还没有拆迁完成。我想起诉退款。包含首付款，公积金贷款及贷款利息等，现阶段合同基本属于无效合同，起诉胜利后，如果开发商账面没钱，及没有可冻结的资金，我是不是就没有什么办法了，相当于没房了，也没钱了。