买二手毛坯房跟新房有什么区别?

第一，二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更便宜，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。

区别如下：1、使用年限；一般新房使用年限为70年，二手房使用年限无法达到70年；2、价格比率：同房源，新房价格肯定比二手房源低（根据现在房市行情来讲）；3、首付比重：新房首付必须按照国家规定严格执行，二手房可以买卖双方协定付款时间与付款比例（一般只能微调）

一手是么有用过的一手房品质会好很多买二手房有好多税费还有拥金一手就没有

不一样的。区别在于二点:1、土地的使用年限上(通常说的房龄多少)，2、房屋的新旧(每年的折旧率)。

区别:1.新房为期房一般看不到房子的具体户型，而二手房是现房可以看到具体户型。2.新房的使用年限远大于二手房的使用年限。3.同房源新房的价格可能会比二手房低一些。4.新房首付比例必须按照国家规定严格执行，而二手房的首付比例和时间可以买卖双方协定。