开发商在认购书约定的期限内无法提供正式购房合同,购房者的权利?

在与开发商签订认购书后，认购书约定的期限即到，销售经理也一直在催首付款，但是开发商无法在期限到期日提供正式的购房合同，说是还在审批中，造成无法按时签约，销售人员却说如果无法先支付部分首付款，之前允诺的相关按时签约的优惠就要取消，请问其有权这样么？另外可以要求退回定金么？