北京买二手房，房本140平以下的联排别墅，到底算不算普通住房？

界定是否为普通住宅，有几个判断标准：1，五环以内，以网签价为计算单价3.96万和总价428超过这两个数值； 2，面积超过140平，界定为非普通住宅； 3，看小区立项是否为别墅区，如果是为非普通住宅； 4，小区容积率小于1.0的，为非普通住宅； 以上标准仅供参考，谢谢