您好 今年4月份我看好一套房子没有房产证 全款19万 我交

您好 今年4月份我看好一套房子没有房产证 全款19万 我交了5万元订金 我们签了一份“订金”合同 内容是:年底之前买方必须把剩余款14万全部交齐 如果我们做不到 或者是不买了 那需要给卖方违约金5万元 并且之前交的5万元订金不会退还 如果卖方违约了 不想卖了 那需要退还我们的5万元订金。