没有房产证

我家在农村，想在县城买房，有一房源，他们只有土地使用证，但是没有房产证；这种情况安全吗？ 如果要买需要进行哪些手续？ 还有要怎麼交税啊？最需要搞懂的就是，如果他的土地使用证过户给我后我能不能去办理房产证？