我家住在301 楼上401业主把房子租给了租户 因

我家住在301 楼上401业主把房子租给了租户 因租户使用水使用不当导致漏水 致使我家房顶损坏！ 沙发床垫不同程度湿了。还有我同一楼层的住户也有不同程度损坏 问题是房子刚装修好还没入住呢。心疼啊。我已经找人计算出维修费用总价报给了租户 已经两天了 租户还没有回复 一般应该怎么赔偿。物业有义务调解到赔偿完毕吗？