2009年付了房价的30%订金开发商房还没建

本人2009年在九江XX小区，买了一套房120平左右，售楼部工作人员，与我签订了一份合同上面盖有XX小区售楼部的印章开了收据，已付房价的30%订金当年12月底交房正式办理按揭手续，于是付清订金，到了第二年12月低，房还是没建，找到开发商他说搬迁没搞好，一直到现在依然没建，而且开发商也找不到了，售楼部也人走镂空了。怎么办啊？