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装修公司不声不响把客厅飘窗下的上翻梁打掉了,求专业人士指点,这房子还能住吗?会塌吗?

江山好的很|2016-03-25 09:16 |来自北京市

其他答案

光头大哥2010

很多甲方为了偷面积,设计时按飘窗考虑(报规划时窗净高小于2.2m时不算面积,对业主而言这就属于开发商送的)。一般而言,飘窗都是从主体结构梁(平楼层面)上反450mm高,飘窗下面留作空调板。有的住户根据具体需要会把这个飘板打掉改成落地窗。这种做法在结构受力上不会有什么影响。但题主这个不同,图中很明显主体结构梁高约在600mm左右,高出楼层面200mm的应该为结构梁,而不是上反飘窗板。将这根梁打掉,并 展开
2016-03-25 11:26
来自北京市

农医

其实我在想。。。他们打飘窗就打飘窗嘛。 几下子下去看到钢筋还继续,凿完了发现好多根钢筋还真的去切割掉了,这是什么精神。。。
2016-03-25 11:18
来自北京市

nihaoma6

谢邀。我会试着给你解释清楚,这样你在跟物业和其他业主交涉的时候就可以「以理服人」了,而不是说一些似是而非其实却自己也不太明白的工程术语,大家越说越扯皮,没有任何实效。我在 如何辨别一个户型中哪些是承重墙? - 猪小宝的回答 这个回答里就说过有些不负责任的装修公司会随意拆改主体结构,有些评论还很不服气,认为不会有这么不负责任的装修公司,你这就是个活生生的例子。这是你给的平面图,从我画的那个箭头的方向 展开
2016-03-25 11:14
来自北京市

音乐王朝

这种费力花钱改结构的事,业主不提出来装修公司会主动做?做之前没有业主确认的施工单会施工?能做的装修公司和马路游击队也没什么区别,想要说法?没什么机会撕到最后也拿不回来什么。
2016-03-25 10:58
来自北京市

谢佳8号

图上画红圈的部分就是现在墙里面剩下的钢筋。如果要原样恢复,你要凿出的长度最少也要达到600mm,凿完之后上部剪力墙悬空,对结构显然有不良影响。图上画红圈的部分就是现在墙里面剩下的钢筋。如果要原样恢复,你要凿出的长度最少也要达到600mm,凿完之后上部剪力墙悬空,对结构显然有不良影响。所以推荐你采用植筋修补的方法。首先,找相应的直径的钻头在两侧墙上钻眼,就是你第二张图画红圈的五根钢筋的位置,能排开就 展开
2016-03-25 10:46
来自北京市

wyf062721

关于拆除飘窗上翻梁的后果,前面各位都已经回答的很详细了。就最后一个问题来回答你,物业没有尽到装修审核监管的义务,是否应该负有一定责任? 《物权法》第71条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”《建设部第110号令·住宅室内装饰装修管理办法》第5条规定:“住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设 展开
2016-03-25 10:41
来自北京市

pubwolf

有个问题,箍筋呢?不该只有纵筋呀,箍筋应该是箍住[板下300+板厚+板上200],凿去上翻部分应该有箍筋出来啊?还有斜着的连梁构造筋要不还是去工程部看看图纸再说吧
2016-03-25 10:10
来自北京市

青墨一痕

A、去物业处拿到结构图纸,才好分析。B、非法变更结构,楼上回答很在理。我要住你楼下,我会起诉你的。C、恢复的方法是有的。可以后期再做一个根梁。用型钢代替钢筋(因为200宽,钢筋量如此大,你很难在用钢筋替代了。)或者,外部夹钢板加固。D、和物业交道少,不知道法律界定责任方面的事情。你更多的应该期待,其他同户型的业主,尽量少打掉这根梁。力会被其他楼层分解掉,会好一些。
2016-03-25 10:01
来自北京市

郭之杰

1. 那是一根约600高的连梁,上200,下面400。2. 连梁叫做梁,其实可以认为是剪力墙开洞后形成的一部分墙。它可以在地震时协同两边的墙肢变形,自身发生开裂而吸收地震能量,起到保护墙肢的作用。同时也有承担竖向荷载的作用。这个梁跨度看着不算大,只有下面400高应该在竖向荷载下没什么问题。3. 在结构设计时,是可以考虑地震作用下的连梁刚度折减的,就是计算使用的连梁刚度比实际的要小。规范规定的数值是 展开
2016-03-25 09:54
来自北京市

老牛背壳

感谢邀请。你猜的没错,那个地方的梁是一个500高的连梁,并且上反,阳台板外墙的连梁上反是非常常见的结构做法,受力很复杂,上铁钢筋被你们砸掉了,应该是至少五根20~25直径的钢筋,那个梁同时也起到承担重力荷载的作用,坍塌不至于,因为有墙垛的支撑作用,但是,在地震作用下,外墙的连梁的作用是非常显著的,你家的这两个秃头墙垛很可能首先被地震击破,进而引起坍塌,而坍塌是连锁的,我建议找专业的公司进行鉴定并加 展开
2016-03-25 09:38
来自北京市
第11-20条,共21条

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