商住房缺点:缺点 1. 40或50年产权，低于住宅70年，且不能落户口，也就没有学区一说 2. 多为商业水电，平均价格为住宅的1.5倍，多没有天然气，需用电磁炉 3. 由于户型小，多为不通透户型，采光和透气性较配套住宅要差 4. 容积率高，比如4梯18户，3梯12户这样的，早晚高峰电梯拥挤 5. 出租有租给公司的，导致楼道内不安静 6. 首付比例比首套住宅要高，贷款利率也是1.1倍起，且不能超过 展开
商住房缺点:缺点 1. 40或50年产权，低于住宅70年，且不能落户口，也就没有学区一说 2. 多为商业水电，平均价格为住宅的1.5倍，多没有天然气，需用电磁炉 3. 由于户型小，多为不通透户型，采光和透气性较配套住宅要差 4. 容积率高，比如4梯18户，3梯12户这样的，早晚高峰电梯拥挤 5. 出租有租给公司的，导致楼道内不安静 6. 首付比例比首套住宅要高，贷款利率也是1.1倍起，且不能超过10年，相对住宅要苛刻一些 收起
