垫资赎契,业主说把另一个旁边城市的房产给我做抵押

由于业主的房子做了80万的消费贷款，而我觉得垫资赎契的风险太大，业主就说把她名下另一栋房产给我做抵押。请问这样做有什么风险？手续应该是怎样的？另外另一栋房产只有她的名，她的先生是不是也要同意或者授权委托？