本人在马来西亚新山认购了碧桂园金海湾的房产,因经济原因退房,地产商要扣百分之十房价合法吗?

本人认购了森林城市合同分十年每月还房贷首付10%，今年初就一句贷款没批下要一次性付款，要不就退款算我违约，扣违约金10%，这合法吗?不是我不要房，是你碧桂园违约不给房我，签了退房协议又三个月了还没退款，碧桂园怎么变成了一个无赖。有法律治这种无赖吗?求解

本人也是想退房，咨询了地产商被告知需要扣交总房款的百分之十，这意味着我还要倒补5万多马币回去，我简直无语啦！

富力公主湾就是个骗。设套让业主上当，房价比本地人买贵出40％，一期业主收房己收房，房子质量及差，物业管理费又贵又差，各项税费奇高，就是一个啃老房。富业业主组织了一个自救联盟，要求降物业管理费及其他费用。今天回复来了一分不能少因为是政府要求。奇要的各种税费、水电费、物业管理费房子质量奇差又得不到维修，业主哭天喊地找出路。