卖方需要注意些什么?

要手续齐全

不能买期房

懂些房产交易的法规跟操作手续

你只需要懂两点，一点是房产你有没有出售权，二是房产有没有纠纷啥的。呵呵

一个是手续要齐，再就是有售房的只是，懂得买房顾客的心理，看他们需要什么样的房子以及他们的需求，只要房子符合他们的需要，住起来很方便，加之性价比高，那他们就会买的。