农村宅基地证及房产证怎么办能避免以后纠纷

我在农村有两处房，一处是我婚前建的老房（在我村），一处是我婚后建的新房（在我老婆村），都是自己出资。现在农村搞确权，要统一办证，所以想请教一下怎么办，以谁的名字办最好？以下是相关情况：我的户口随我爸，我爸是户主，老房子的宅基地证是他的名字。我老婆的户口还在她村（婚后没迁到我这），新房子还没有办宅基地证，是在我老丈人房边拆了（我老婆的爷爷）旧房新建的，建之前只通过了村里同意，没向县里办手续。我老丈人和我老婆的爷爷都没办宅基地证（那是老地基）。另外，我们的一子一女户口都上到了我这边，我们一家四口都住在新房。请问：像这种情况，怎么能合法取得宅基地证和房产证？在我名下和我老婆名下都行。重点是要避免日后纠纷和变更麻烦。因为我老丈人有四个女儿（均以出嫁）和一个叔子（在我老婆同村另建有一房），现在是说好了，但不想时间长了再有纠纷。想在办证前先都想周全了再办。请律师能给予详细解答，不胜感激！ 收起