买房子都看哪几方面因素

买二手和一手重点关注因素不一样，一手主要买未来，重点关注：第一就是地段！然后是市政规划！再就是开发商、环境、户型；二手重点关注：第一是户型！然后就是周边配套，再就是开发商、物业、入住率等。这里不说交通，因为交通因人而异。

看投资还是自主！手头资金问题，然后选位置户型

选大开发商，选地铁房 学区 投资自住没问题

一、看品牌 二、看地段 三、看交通 四、看配套 五、看户型

看你需求，是投资还是居住。投资看的是未来发展空间，价位必须低，道路与交通规划，再就是产业规划。投资就是投的一个超前。居住考虑环境，然后是交通，不要太繁华，因为会很吵。

这具体得看您自己的需求，结合自己的需求，再考虑房子的条件，没有十全十美的房子，

周边配套，交通是否方便，能否保值

第一，位置。如果位置好，当然升值空间大；二，周边设施齐全，生活交通等都方便；三，有没有好的学校；四，绿化什么的要好

学区，地段，周边生活设施，小区品质，小区环境。

考虑你的用途！是投资！还是老人居住或者是小两口居住！离上班近点的还是孩子上学近一点的？！等等原因很多看你是什么需要！