朋友说供了一个房子..交了首付.可是按揭办不下来..他说在房管局办了备案..这可能吗.

按照相关规定，不管交款进度进行到哪种程度，双方签定的合同都必须在90内日到房地产管理部门进行登记备案。就算按揭办不下来，一样也可以备案的。备案是由开发公司来做的。而且在合同第七条，或是补充协议上都有体现如果贷款无法办理的解决方法。一般是XX日内转为一次性付款。