看来没人回答，那么我就转发一下一个朋友的对这个问题的看法吧。股市的大溃败，大概那会儿国内大部分机构和个人都没有预见到，不然也不会有后面那么大威力。外资阴谋论也好，天花板两融也罢，那时候全民已疯，注意风险的声音都淹没了，股市之前也没有经历过这么大杠杆的玩法，加上并没有明显的系统性级别的危机，5000跌20个点也还有4000，对于挣了几倍几十倍的人来说，这都不是事儿。而楼市呢？楼市泡沫假如破掉了，无杠 展开
看来没人回答，那么我就转发一下一个朋友的对这个问题的看法吧。股市的大溃败，大概那会儿国内大部分机构和个人都没有预见到，不然也不会有后面那么大威力。外资阴谋论也好，天花板两融也罢，那时候全民已疯，注意风险的声音都淹没了，股市之前也没有经历过这么大杠杆的玩法，加上并没有明显的系统性级别的危机，5000跌20个点也还有4000，对于挣了几倍几十倍的人来说，这都不是事儿。而楼市呢？楼市泡沫假如破掉了，无杠贷款的，亏首付，甚至首付都被贷款覆盖了，丁点儿不亏。杠贷款的没准还挣点。无风险套利啊。银行和少数全款+刚需买房的接。后两者一定不希望降价，泡沫不能破，最好能再涨，自然不会呼吁关注风险，使泡沫收缩。那现在就剩银行了，我们行挺早就下发关注个人房贷风险的指引。应该说银行是知道这块业务是有相当程度的风险的，如今这么轰轰烈烈地放贷，愚以为离不开官方力量的压力。而行长们，也不能任由房贷这块业务随着泡沫破掉而坍塌，加上房价本身就挺敏感的东西，稍微点一点，媒体自然就蜂拥而上，喷奸商的、喷政策的、喷富人的，怎么挣眼球怎么来。 大背景下，中国一线城市房价畸高的矛盾也是由来已久，如今就像，有一天畸形儿的脑门上又长了个头，大伙齐轰轰地说这孩子“吃枣要玩”也是人之常情。 所以，“自古以来”的楼市泡沫+有心人推推手，就变这样了。那房价会不会崩盘呢？我觉得可以借鉴下老邻居老伙伴日本的经验，现在东京的房价比之前90年峰值少了很多，众所周知的原因。那时的东京已经成长成为了一个巨大的都市，我们的北上广深也已经是庞然大物了。跌还是不跌，这是一个问题，但也不是一个问题，跌的契机还没有到来，可能是一个政策转变，也可能是一个国际事件，没准南海一个擦枪走火，东海一个导弹误炸，七七八八这样那样的，人心不稳，势头一旦开始，就很难停下，犹如雪崩。在此之前，是跌不下来的吧。而那些链家啥的地产中介，不过是做了一个让房价加速赶顶的黑心商人。楼市有点儿像一个体量无比巨大的股市，但是大部分人都是睡眠户，近几年IPO了很多很多，但是还是很多穷人一股也买不了，有些地方股涨飞了，有些则盘整，有些则下跌，股市里强者恒强的道理，没准这里也能…… 收起
