我有一套四十年产权的小户,再买一套房子算二套房吗?最低首付几成?

不算，一般40年产权的房子属商业产权即非住宅，不管您这套房子是否贷款购买的，您再买房子都算首套、最低首付2成！

绝对没问题，是首套房，最低3成

过户就是二次购房，不过现在国家政策变了，现二套房可首付3成

从14年10月调整的住房贷款正常，二套房的标准是：认贷不认房，即只要还清原来的贷款就可以！

过户算二次购房，贷款要看你那套房子有没有按揭，如果有按揭算二套，首付3层；如果没有贷款算首套，首付2层，（前提是个人征信没有什么不良记录）