我在武汉用商贷买过一套房，现在打算再买一套房，请问是算首套房还是二套房？首付几成？

如果第一套房贷款已经结清，买二套房用商贷或者组合贷款，都按照首套房标准认定，首付30%；使用公积金贷款，就算二套房，首付60%。 如果第一套房的贷款没有结清，再买算二套房，商贷或者组合贷款首付需70%，公贷首付需60%。

贷款还清了，这套可以做首套，首付3成，不然就得4成

贷款没还清，在用商贷买房，就是二套房，还清了，在用商贷买，就算一套房。