商住两用楼房有购房合同可以当二手房出售吗？如果有人买他们交的税费契税是很高吗？

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必须有产证才能出售。商住房税费相当高，约为房价涨幅的50%。也就是如果商住房买下来200万，涨到了400万卖出，下家要承担涨幅200万差额的50%的税，也就是100万，他要出总价500万才能拿到，正常人都不会接受。还有商住房只能贷款5成，加税实际需要首付6-7成，利率还为基准的1.1倍，故商住房相当难卖掉。

多交钱就可以

不太清楚的，

可以出售，但费用高一些。

买卖双方商定好

好多人买 自己干不可吗

可以的。但税很高

大实话，除非你愿意把房价压的性价比比较高的位置才可以。链家目前还有很多类似这样的案子在扯皮。如果你不是那圈的人，个人意见别卖，不值当。除非和亲戚买卖，没什么多少税，希望采纳