我是卖房子的房主，一个月前我与某房产中介公司签署了份速销独售合同，合同期为三个月。我把房产证快递到了中介公司，中介员工通过支付宝转了500元保证金给我，在合同期的这三个月把房卖了，500元保证金退还。如果没卖掉，这个钱就不退了。如果在这三个月内我不想卖了，或者把房卖给其他人，我就属违约。违约金为协议中承诺房子成交价的2%（例... 展开
我是卖房子的房主，一个月前我与某房产中介公司签署了份速销独售合同，合同期为三个月。我把房产证快递到了中介公司，中介员工通过支付宝转了500元保证金给我，在合同期的这三个月把房卖了，500元保证金退还。如果没卖掉，这个钱就不退了。如果在这三个月内我不想卖了，或者把房卖给其他人，我就属违约。违约金为协议中承诺房子成交价的2%（例如中介承诺100万卖出，违约金就是2万），链家未有任何违约责任，房未卖掉就只是给我那500保证金。我现在不打算卖这个房了，中介说没到三个月的话，不想卖了就得交违约金，否则房产证就不给我。 请问以上内容属于霸王条款吗？如果我想解除此协议，我算违约吗？如果我拒绝交违约金，他们起诉我的话，我该怎么打赢这场官司？ PS：个人认为，上百万的房产，中介卖不出去只担500元的风险，而客户却可能因为房子卖不出去而苦等三个月，耽误了卖房的时间。期间自行买卖却要承担违约金。这明显有失公平。 请各位律师大神帮忙解答，多谢。 收起
