首付已交，商品房预售合同中全部都是霸王条款，违约责任不平等，销售员催着去签合同，否则交违约金（来自温州金，小区）

大家都一样的合同，不至于你一个人不一样，很多时候就是霸王条款，应该不至于骗你一个，再说人家那么大个开发商，不至于做你一个小单子不做了，没啥好怕的，咋去医院都是霸王条款，不还得看病呢嘛，不需要操那么多心

尊敬的客户您好，没看到你的合同具体情况也不知道怎么帮你，一般情况下，合同都是格式化的，只要在中途开发商没有别的内容的变化，应该就不存在欺骗，既然已经交了首付，就说明你中意这个楼盘，如果你实在觉得委屈不公平，可以拿着合同去起诉就可以了！有合同在，也不怕他们耍耐什么的。搜房网房天下经纪人祝您生活愉快，万事顺心！

大致3个费用 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费

西安现在这个行情，既然看上了这个小区和房子，那就买吧！不买要交违约金，在排号你不一定能排上号，有可能买不到了！这个就是现在放在我们面前的事实！

没有绝对的公平之说。 既然交过首付肯定是喜欢才交，条款都是为最坏条件约定的。 顺利买到不就行了、买到自己喜欢的东西比闹心拿到不喜欢的东西好

是，要缴的。合同谁都改变不了