商铺交易涉及的税费主要有以下几种： 买家 ? 契税：按商铺交易价格的3% - 5%征收 ? 印花税：税率为0.05% 卖家 ? 增值税：一般纳税人转让其取得的不动产，按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，税率为9%；如果是小规模纳税人，征收率为5%。不过，转让购买不足2年的商铺，按5%的征收率全额缴纳增值税；转让购买2年（含）以上的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款 展开
商铺交易涉及的税费主要有以下几种： 买家 ? 契税：按商铺交易价格的3% - 5%征收 ? 印花税：税率为0.05% 卖家 ? 增值税：一般纳税人转让其取得的不动产，按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，税率为9%；如果是小规模纳税人，征收率为5%。不过，转让购买不足2年的商铺，按5%的征收率全额缴纳增值税；转让购买2年（含）以上的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。 ? 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加 ? 土地增值税：按照增值额与扣除项目金额的比率，税率为30% - 60%。 ? 印花税：税率为0.05%。 ? 个人所得税：能提供商铺原值凭证的，按（转让收入-商铺原值-合理费用）×20%缴纳；不能提供原值凭证的，按转让收入的1% - 3%核定征收。 实际交易中，各地可能会根据当地政策对税费进行调整，交易前最好向当地税务部门咨询清楚。 收起
