各位知友给个建议:是投资北京的商住房好还是大北京的住宅好,?

手头有些存款，目前人民币贬值太快，想投资房产，但北京限购，所以只能投资商住房，如果投商住房哪个区域的性价比和升值空间出租率会高些？要是投北京以外的大北京地区的话，投哪里会升值空间大些？将来出售时快些？希望知友们给些建议，不要拍砖。